← กลับไปที่แผนที่
🏢
The Muve Bangwaเปิดตัวเร็วๆ นี้
แสนสิริคอนโดมิเนียม🚉 บีทีเอส/เอ็มอาร์ที บางหว้า

เดอะ มูฟ บางหว้า

The Muve Bangwa

ใกล้บางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ · บางหว้า

  • 2 นาทีถึงสถานีเชื่อมต่อ BTS/MRT บางหว้า
  • 6 นาทีถึง Seacon Square บางแค และ 12 นาทีถึง The Mall Lifestore บางแค
  • 226 ยูนิต ในอาคารเดียว 8 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่
  • 1 นาทีถึง Siam University

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

66

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล7/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา8/10
การเดินทาง9/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 56.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

เดอะ มูฟ บางหว้า มีจุดเด่นด้านการเดินทางที่เชื่อมต่อ BTS/MRT บางหว้าได้อย่างสะดวก บวกกับความน่าเชื่อถือของแสนสิริในราคาที่เข้าถึงได้ เหมาะสำหรับการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลที่มั่นคงแม้จะไม่ใช่ใจกลางเมือง อย่างไรก็ตามนักลงทุนควรพิจารณาจำนวนยูนิตที่ค่อนข้างน้อยและข้อมูลขนาดห้องที่ยังไม่เปิดเผย ควบคู่กับแนวโน้มการเติบโตระดับปานกลางของพื้นที่นี้

จุดแข็ง

  • เดินเพียง 2 นาทีถึงสถานีเชื่อมต่อ BTS/MRT บางหว้า ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสองสายที่หาได้ยาก
  • แบรนด์แสนสิริช่วยเสริมความน่าเชื่อถือด้านการขายต่อและคุณภาพการก่อสร้าง
  • ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (ประมาณ 1.89 ล้านบาท) เหมาะกับนักลงทุนมือใหม่
  • ทำเลใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (ซีคอนสแควร์, เดอะมอลล์บางแค) และฐานลูกค้านักศึกษามหาวิทยาลัยสยาม

ข้อควรระวัง

  • โครงการขนาดเล็กอาคารเดียว (226 ยูนิต 8 ชั้น) ทำให้มีความหลากหลายของยูนิตจำกัด
  • ยังไม่มีการเปิดเผยขนาดพื้นที่ห้องหรือปีที่คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จ เพิ่มความไม่แน่นอนเนื่องจากยังอยู่ในสถานะเปิดขายล่วงหน้า
  • พื้นที่บางหว้าแม้เชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ดี แต่ยังเป็นทำเลรองมากกว่าใจกลางเมือง

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿1.96M

ราคาซื้อ฿1.89M
ค่าธรรมเนียมโอน฿19K
กองทุนสำรอง฿18K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿22K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿14K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿60K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.1%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿189K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿1.65M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿2.19M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ