ASPIRE สาทร - ตากสิน พรีว่า

Aspire Sathorn - Taksin Priva

ใกล้ BTS วุฒากาศ เขตจอมทอง กรุงเทพฯ · วุฒากาศ

✦ 381 ยูนิต ครอบคลุมรูปแบบ 1BR, 1BR Extra, 1BR Plus และ 2BR
✦ 0.8 กม. ถึง BTS วุฒากาศ (สายสีลม)
✦ 2.4 กม. ถึง โรงพยาบาลพญาไท 3
✦ 3 กม. ถึง มหาวิทยาลัยสยาม

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน1 ห้องนอน เอ็กซ์ตร้า1 ห้องนอนพลัส2 ห้องนอน

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2572

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10

ความคุ้มค่า5/10

ผู้พัฒนา8/10

การเดินทาง7/10

ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4.5–5.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

Aspire Sathorn - Taksin Priva เป็นโครงการช่วงเริ่มต้นของ AP Thai ใกล้ BTS วุฒากาศ ซึ่งได้ประโยชน์จากการเติบโตของที่อยู่อาศัยฝั่งธนบุรีและความต้องการปล่อยเช่าจากผู้ซื้อที่ต้องการความสะดวกด้านการเดินทาง อย่างไรก็ตาม การที่ยังไม่มีราคาเผยแพร่และกำหนดสร้างเสร็จปี 2029 โดยยังไม่มีความคืบหน้าการก่อสร้าง ทำให้นักลงทุนควรพิจารณาความเสี่ยงด้านระยะเวลาและความคุ้มค่าอย่างรอบคอบ

จุดแข็ง

ห่างจาก BTS วุฒากาศ (สายสีลม) เพียง 0.8 กม. ส่งเสริมความต้องการปล่อยเช่า
AP Thai เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประสบการณ์ดีในโครงการใกล้ระบบขนส่งมวลชน
ยูนิตหลากหลายตั้งแต่ 1 ห้องนอนถึง 2 ห้องนอน รองรับทั้งผู้เช่าและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนบุรีที่ได้รับประโยชน์จากการขยายตัวของที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง

ข้อควรระวัง

ยังไม่มีการเปิดเผยราคา ทำให้ประเมินความคุ้มค่าได้ยากในขณะนี้
กำหนดสร้างเสร็จปี 2029 และยังไม่มีความคืบหน้าการก่อสร้าง เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาและการส่งมอบ
ระยะห่างจาก BTS 0.8 กม. เดินได้แต่ไม่ใกล้ติดสถานีมากนัก

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

✨ ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ราคาซื้อ (฿)ขนาดห้อง (ตร.ม.)งบเฟอร์นิเจอร์ (฿)ค่าโอนเงินระหว่างประเทศ (%)กองทุนสำรอง (฿/ตร.ม.)ค่าส่วนกลาง (฿/ตร.ม./เดือน)ชำระค่าส่วนกลางล่วงหน้า (เดือน)ผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น (%)อัตราการเช่า (%)ค่าบริหารจัดการ (%)ภาษีค่าเช่าโดยประมาณ (%)การเติบโตของราคาต่อปี (%)

ผู้พัฒนาช่วยจ่ายค่าโอน 2% คนละครึ่ง

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿4.11M

ราคาซื้อ฿4M

ค่าธรรมเนียมโอน฿40K

กองทุนสำรอง฿18K

ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿22K

เฟอร์นิเจอร์฿0

ค่าโอนเงิน฿30K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿126K