กำลังก่อสร้างศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn
ถนนพัฒนาการ เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ · เอกมัย
- ✦ ห่างจาก Airport Rail Link รามคำแหง 800 เมตร พร้อมบริการรถรับส่งฟรี
- ✦ ห่างจากทางขึ้นทางด่วนฉลองรัช 300 เมตร
- ✦ อาคารสูง 2 ตึก (30 และ 27 ชั้น) จำนวน 1,614 ยูนิต หนึ่งในโครงการคอนโดขนาดใหญ่ที่สุดของ Supalai
- ✦ พื้นที่สีเขียวกว่า 4 ไร่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท
- ✦ ยูนิตสตูดิโอถึง 3 ห้องนอน ขนาด 30-100 ตร.ม.
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
85%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2569
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
68
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ ให้ราคาเข้าซื้อที่คุ้มค่าในย่านเอกมัยกว้างๆ พร้อมความคืบหน้าก่อสร้างที่สูงและการเข้าถึงทางด่วน/รถรับส่งแอร์พอร์ตลิงก์ แต่ตั้งอยู่ไกลจากแนว BTS หลักและมีซัพพลายแข่งขันสูงจากขนาดโครงการ 1,614 ยูนิตของตัวเอง เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นความคุ้มค่าและผลตอบแทนค่าเช่ามากกว่าตำแหน่งที่เดินถึง BTS ได้ โดยมีแนวโน้มการเติบโตระดับปานกลาง
จุดแข็ง
- ความคืบหน้าการก่อสร้างสูงถึง 85% ช่วยลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบก่อนกำหนดแล้วเสร็จปี 2569
- ราคาเริ่มต้นที่น่าสนใจ (ประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม.) เมื่อเทียบกับภาพลักษณ์พรีเมียมของย่านเอกมัย
- ทางขึ้นทางด่วนใกล้เคียงและรถรับส่งฟรีไปแอร์พอร์ตลิงก์ช่วยเสริมการเดินทางแม้ไม่มี BTS/MRT ติดโครงการ
- สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ทบนพื้นที่สีเขียวกว่า 4 ไร่ ถือว่าคุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคา
ข้อควรระวัง
- ไม่ได้อยู่ในระยะเดินถึง BTS/MRT จริง ต้องพึ่งรถรับส่งไปแอร์พอร์ตลิงก์ซึ่งเป็นระบบขนส่งที่รองกว่าสาย BTS เอกมัยเอง
- ขนาดโครงการใหญ่มาก (1,614 ยูนิต 2 อาคาร) อาจสร้างซัพพลายแข่งขันสูงจนกดดันค่าเช่าและราคาขายต่อในอนาคต
- ที่ตั้งจริงอยู่บนถนนพัฒนาการ เขตสวนหลวง ซึ่งอยู่ห่างจากย่านไลฟ์สไตล์ BTS เอกมัยตัวจริงพอสมควร แม้ชื่อโครงการจะอ้างอิงเอกมัย
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.17M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿64K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.0%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
เปิดตัวเร็วๆ นี้พาทิโอ อ่อนนุช 17
≈ อ่อนนุช
เริ่มต้น
฿6.69M
155-160 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570
กำลังก่อสร้างเอ็กซ์ที เทน เอกมัย
เอกมัย · บีทีเอส เอกมัย
เริ่มต้น
฿4.39M
44.75-45.00 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2572
กำลังก่อสร้างวาลเลส เฮาส์
อ่อนนุช · บีทีเอส อ่อนนุช
เริ่มต้น
฿4.69M
33.75-90.25 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570