กำลังก่อสร้างเอ็กซ์ที เทน เอกมัย
XT Ten Ekkamai
สุขุมวิท 63 (เอกมัย) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร · เอกมัย
- ✦ โครงการร่วมทุนระหว่าง Sansiri และ Mitsui Fudosan; อาคารสูง 28 และ 29 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 933 ยูนิต
- ✦ ห่างจาก Donki Mall Thonglor 150 เมตร; เดินถึง BTS Ekkamai ได้
- ✦ ยูนิตสไตล์ Loft เพดานสูงสองเท่า เริ่มต้น 44.75 ตร.ม.
- ✦ ที่ดินขนาด 5 ไร่ ระหว่าง Ekkamai Soi 10 และ 12
- ✦ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2029
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
1%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2572
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
67
/100
คะแนนการลงทุน
XT Ten Ekkamai เป็นโครงการทำเลดีในย่านเอกมัยที่เติบโตเต็มที่แล้ว ด้วยราคาต่อตร.ม. ที่ค่อนข้างแข่งขันได้และพัฒนาโดยกิจการร่วมค้าที่น่าเชื่อถือ เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่อเช่าหรืออยู่อาศัยเองที่รับความเสี่ยงด้านระยะเวลาก่อสร้างที่ยาวถึงปี 2029 ได้ อย่างไรก็ตามความคืบหน้าก่อสร้างที่ยังต่ำและซัพพลายคอนโดที่หนาแน่นในย่านนี้อาจจำกัดการเติบโตของราคาและผลตอบแทนค่าเช่าในระยะสั้น
จุดแข็ง
- ทำเลเอกมัย/ทองหล่อระดับพรีเมียม เดินถึง BTS เอกมัยและดองกิ มอลล์
- พัฒนาโดยกิจการร่วมค้าระหว่างแสนสิริและมิตซุย ฟูโดซัง เพิ่มความน่าเชื่อถือด้านการส่งมอบโครงการ
- ขนาดยูนิตกระทัดรัด (44.75 ตร.ม.) เหมาะกับดีมานด์เช่าจากชาวต่างชาติและคนทำงานในย่านนี้
- ราคาเริ่มต้น (~98,000 บาท/ตร.ม.) ค่อนข้างสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับทำเลใกล้ BTS ในเอกมัย
ข้อควรระวัง
- ระยะเวลาสร้างเสร็จยาวถึงปี 2029 โดยความคืบหน้าก่อสร้างเพียง ~1% เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาและการส่งมอบ
- ขนาดยูนิตที่เล็กอาจไม่เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการอยู่อาศัยระยะยาวหรือครอบครัว
- ย่านเอกมัย/ทองหล่อมีซัพพลายคอนโดใหม่จำนวนมาก อาจกดดันการเติบโตของค่าเช่าในอนาคต
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿4.53M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿147K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.2%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
เปิดตัวเร็วๆ นี้เวีย 61
เอกมัย · บีทีเอส เอกมัย
เริ่มต้น
฿15M
50.00-188.75 ตร.ม.
เปิดตัวเร็วๆ นี้เวีย 34
ทองหล่อ · บีทีเอส ทองหล่อ
เริ่มต้น
฿22M
44.84-150.78 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างLIFE สุขุมวิท - พระราม 4
พระโขนง · บีทีเอส พระโขนง
เริ่มต้น
฿2.99M
27.2-60.2 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571