กำลังก่อสร้างLIFE สุขุมวิท - พระราม 4
Life Sukhumvit - Rama 4
ย่านสุขุมวิท - พระราม 4 ใกล้ BTS พระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ · พระโขนง
- ✦ 1,054 ยูนิต 27.2-60.2 ตร.ม. เริ่มต้น ฿2.99 ล้านบาท
- ✦ 550 ม. ถึง BTS พระโขนง
- ✦ 3.8 กม. ถึง Emporium
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
20%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
66
/100
คะแนนการลงทุน
LIFE สุขุมวิท-พระราม 4 มีจุดเด่นด้านการเดินทางใกล้ BTS และผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ ในราคาที่เข้าถึงได้ สอดคล้องกับแนวโน้มเติบโตปานกลางของพระโขนง อย่างไรก็ตามระยะเวลาสร้างที่ยาวถึงปี 2571 และจำนวนยูนิตที่มาก เป็นความเสี่ยงที่นักลงทุนควรพิจารณาควบคู่กับความเหมาะสมด้านการปล่อยเช่า
จุดแข็ง
- เดินเพียง 550 ม. ถึง BTS พระโขนง เชื่อมต่อการเดินทางได้ดี
- ขนาดห้องกะทัดรัด (27.2-60.2 ตร.ม.) เหมาะกับตลาดปล่อยเช่า ราคาเริ่มต้นเข้าถึงได้ที่ 2.99 ล้านบาท
- ผู้พัฒนา AP Thai จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประสบการณ์พัฒนาโครงการติดรถไฟฟ้า
- ตั้งอยู่ระหว่างสุขุมวิทและพระราม 4 ใกล้เอ็มโพเรียม (3.8 กม.)
ข้อควรระวัง
- สร้างเสร็จปี 2571 คืบหน้าเพียง 20% ต้องถือครองระยะยาวและมีความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
- โครงการขนาดใหญ่ 1,054 ยูนิต อาจเผชิญการแข่งขันด้านซัพพลายช่วงโอนกรรมสิทธิ์
- ไม่เปิดเผยจำนวนชั้น ทำให้ประเมินขนาดอาคารและวิวได้ยาก
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿3.08M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿109K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.5%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
เปิดตัวเร็วๆ นี้เวีย 61
เอกมัย · บีทีเอส เอกมัย
เริ่มต้น
฿15M
50.00-188.75 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างเซลฟ์ บาย แสนสิริ
ทองหล่อ · บีทีเอส ทองหล่อ
เริ่มต้น
฿3.29M
23.75-85.50 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571
กำลังก่อสร้างวาลเลส เฮาส์
อ่อนนุช · บีทีเอส อ่อนนุช
เริ่มต้น
฿4.69M
33.75-90.25 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570