← กลับไปที่แผนที่
🏢
The Muve Paw Bangkhaeเปิดตัวเร็วๆ นี้
แสนสิริคอนโดมิเนียม🚉 เอ็มอาร์ที บางแค

เดอะ มูฟ พอว์ บางแค

The Muve Paw Bangkhae

ใกล้ MRT บางแค กรุงเทพฯ · บางแค

  • เลี้ยงสัตว์ได้ ห่างจาก MRT บางแค 190 เมตร
  • ห่างจากสถานีเชื่อมต่อ MRT บางหว้า 4.5 กม.
  • 261 ยูนิต ในอาคารเดียว 8 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

68

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา8/10
การเดินทาง9/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 56.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

เดอะ มูฟ พอว์ บางแค มีจุดเด่นเรื่องความใกล้ MRT เพียง 190 เมตร และราคาที่เข้าถึงได้จากผู้พัฒนาชั้นนำอย่าง Sansiri เหมาะสำหรับนักลงทุนเน้นปล่อยเช่าหรือผู้ซื้อครั้งแรก อย่างไรก็ตาม การยังไม่เปิดเผยขนาดห้อง ความเสี่ยงจากสถานะ pre-launch และการเติบโตของบางแคที่อยู่ในระดับปานกลาง ทำให้ศักยภาพด้านราคายังมีข้อจำกัดเมื่อเทียบกับทำเลที่มีรถไฟฟ้าครบวงจรมากกว่า

จุดแข็ง

  • ห่างจาก MRT บางแคเพียงประมาณ 190 เมตร ถือว่าใกล้สถานีที่สุดในทำเลนี้
  • ราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท เข้าถึงได้ง่ายและแข่งขันได้สำหรับคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
  • แบรนด์ Sansiri มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือและขายต่อได้ง่าย
  • จุดขายเรื่องเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงตอบโจทย์ตลาดที่ยังมีคู่แข่งน้อยในย่านชานเมือง

ข้อควรระวัง

  • สถานะเป็นโครงการที่ยังไม่เริ่มก่อสร้าง (pre-launch) ยังไม่มีข้อมูลความคืบหน้าหรือปีที่แล้วเสร็จ ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลา
  • ยังไม่เปิดเผยขนาดห้อง ทำให้ยากต่อการประเมินราคาต่อตารางเมตรที่แท้จริง
  • โครงการมีความหนาแน่นสูง (261 ยูนิตบนพื้นที่เพียง 1 ไร่ อาคาร 8 ชั้น) อาจทำให้ห้องมีขนาดเล็กและพื้นที่ส่วนกลางจำกัด
  • บางแคยังเป็นตลาดชานเมืองรอง มีการเติบโตระดับปานกลางไม่ใช่สูงมาก

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿1.92M

ราคาซื้อ฿1.85M
ค่าธรรมเนียมโอน฿19K
กองทุนสำรอง฿18K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿22K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿14K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿59K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.1%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿185K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿1.61M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿2.14M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ