พลัมคอนโด อีสต์ ลาดพร้าว

Plum Condo East Ladprao

ซอยลาดพร้าว 102 ลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร · ลาดพร้าว

✦ ห่างจาก MRT ลาดพร้าว 83 สายสีเหลือง 250 เมตร
✦ คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 2 อาคาร รวม 455 ยูนิต
✦ ดีไซน์แนวโมร็อกโกโมเดิร์น ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วน
✦ โครงการอยู่ในขั้นตอน EIA คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างไตรมาส 2 ปี 2026 และแล้วเสร็จไตรมาส 2 ปี 2027

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน2 ห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก

Sky GardenCreative SpaceฟิตเนสOasis Poolลู่วิ่ง

ราคาเริ่มต้น

฿1.98M

ขนาดห้อง

23.25-34.85 ตร.ม.

ราคา / ตร.ม.

฿85K

จำนวนยูนิต

455

จำนวนชั้น

แล้วเสร็จ

พ.ศ. 2570

ทำเล

ลาดพร้าว

สถานะ

กำลังก่อสร้าง

🔥 วิเคราะห์ความคุ้มค่า

ต่ำกว่าค่ากลางของย่าน 18%

โครงการนี้ (ต่อ ตร.ม.)฿85K

ค่ากลางของย่าน (ต่อ ตร.ม.)฿104K

อ้างอิงจาก 5 โครงการคอนโดมิเนียมที่เทียบเคียงได้ในรัศมี 5 กม.

ดูบนเว็บไซต์ พฤกษา ↗

🤖 คะแนนการลงทุน AI และประมาณการผลตอบแทน

ยังไม่มีการวิเคราะห์สำหรับโครงการนี้

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ราคาซื้อ (฿)ขนาดห้อง (ตร.ม.)งบเฟอร์นิเจอร์ (฿)ค่าโอนเงินระหว่างประเทศ (%)กองทุนสำรอง (฿/ตร.ม.)ค่าส่วนกลาง (฿/ตร.ม./เดือน)ชำระค่าส่วนกลางล่วงหน้า (เดือน)ผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น (%)อัตราการเช่า (%)ค่าบริหารจัดการ (%)ภาษีค่าเช่าโดยประมาณ (%)การเติบโตของราคาต่อปี (%)

ผู้พัฒนาช่วยจ่ายค่าโอน 2% คนละครึ่ง

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿2.05M

ราคาซื้อ฿1.98M

ค่าธรรมเนียมโอน฿20K

กองทุนสำรอง฿14K

ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿17K

เฟอร์นิเจอร์฿0

ค่าโอนเงิน฿15K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿57K