กำลังก่อสร้างศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่
Supalai Premier Taksin-Wongwian Yai
ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เขตคลองสาน กรุงเทพฯ · ธนบุรี
- ✦ ห่างจาก MRT สายสีม่วง (โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า) 350 เมตร และ BTS สายสีลม (วงเวียนใหญ่/โพธิ์นิมิตร) 900 เมตร เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย
- ✦ ขับรถเพียงประมาณ 10 นาทีถึงย่านธุรกิจสาทร-สีลม
- ✦ วิวคู่หาชมยาก ทั้งแม่น้ำเจ้าพระยาและสกายไลน์กรุงเทพฯ
- ✦ อาคารเดี่ยวสูง 38 ชั้น รวม 830 ยูนิต (1-4 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ค้าปลีก 2 ยูนิต)
- ✦ ห่างจากโรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี 350 เมตร และห่างจาก ICONSIAM 3.8 กิโลเมตร
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
4%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
70
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่ เสนอยูนิตริมแม่น้ำในราคาที่แข่งขันได้ ในทำเลธนบุรีที่จะได้รับประโยชน์จากจุดตัดการเดินทางท่าพระ แต่ผู้ซื้อต้องรอการก่อสร้างจนถึงปี 2571 เหมาะสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเองที่รับความเสี่ยงช่วงต้นของโครงการได้ เพื่อแลกกับศักยภาพทำเลในระยะยาว
จุดแข็ง
- ราคาต่อตารางเมตรที่น่าสนใจ (ประมาณ 68,000 บาท/ตร.ม.) สำหรับทำเลริมแม่น้ำใกล้ CBD
- วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสกายไลน์กรุงเทพฯ ที่หาได้ยากจากอาคารสูง 38 ชั้น
- ตั้งอยู่ใกล้จุดตัดท่าพระที่ MRT สายสีม่วงและ BTS สายสีลมมาบรรจบกันในอนาคต
- ใกล้โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรีและไอคอนสยาม ช่วยสนับสนุนดีมานด์เช่าและไลฟ์สไตล์
ข้อควรระวัง
- อยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (ความคืบหน้าเพียงประมาณ 4%) และคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2571 ซึ่งมีความเสี่ยงด้านระยะเวลา
- สถานี BTS สายสีลมอยู่ห่างประมาณ 900 เมตร ต้องเดินหรือใช้รถรับส่ง
- ส่วนต่อขยายสายสีม่วงใกล้โครงการยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ทำให้ยังไม่ได้รับประโยชน์ด้านการเดินทางอย่างเต็มที่ในตอนนี้
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.48M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿78K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.2%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างศุภาลัย ธาม เจริญนคร
ริมแม่น้ำ · บีทีเอส สายสีทอง (เจริญนคร) / บีทีเอส กรุงธนบุรี
เริ่มต้น
฿2.65M
35-163.5 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570
กำลังก่อสร้างเลิฟ เจริญนคร
คลองสาน · บีทีเอส กรุงธนบุรี
เริ่มต้น
฿2.89M
25.75-168.75 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2572
เปิดตัวเร็วๆ นี้ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ธนบุรี · เอ็มอาร์ที ท่าพระ
เริ่มต้น
฿16.9M
351-516 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570