กำลังก่อสร้างศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
Supalai Park Yaek Fai Chai Station
ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ · ธนบุรี
- ✦ ห่างจากสถานี MRT แยกไฟฉาย เพียง 330 เมตร
- ✦ ใกล้สี่แยกท่าพระ เดินทางเข้าสู่ฝั่งธนบุรีและย่านศูนย์กลางธุรกิจได้อย่างรวดเร็ว
- ✦ อาคารสูง 22 ชั้น 2 อาคารเชื่อมต่อกัน พร้อมพื้นที่ส่วนกลางชั้นบนสุดร่วมกัน
- ✦ รวม 726 ยูนิต ตั้งแต่สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน ขนาด 29.5-74.5 ตร.ม.
- ✦ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ซาวน่า และจากุซซี่
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
87%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2569
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
70
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย มีจุดเด่นด้านการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าที่อยู่ห่างจาก MRT เพียง 330 เมตร และได้รับประโยชน์จากการเติบโตสูงของย่านธนบุรีจากจุดตัดสถานีท่าพระ อีกทั้งความคืบหน้าการก่อสร้างที่ใกล้แล้วเสร็จช่วยลดความเสี่ยง ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้และห้องขนาดเล็กเหมาะกับนักลงทุนปล่อยเช่าและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง แต่ควรระวังการแข่งขันจากโครงการใหม่ที่เปิดตัวจำนวนมากในพื้นที่
จุดแข็ง
- อยู่ห่างจากสถานี MRT แยกไฟฉายเพียง 330 เมตร รับประโยชน์จากรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยายและจุดตัดสถานีท่าพระ
- ความคืบหน้าการก่อสร้าง 87% พร้อมกำหนดแล้วเสร็จปี 2026 ช่วยลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
- ศุภาลัยเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ที่มีชื่อเสียงด้านความคุ้มค่าและความน่าเชื่อถือ
- ราคาเริ่มต้นราว 1.99 ล้านบาท และ 67,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าแข่งขันได้สำหรับโครงการใกล้รถไฟฟ้าในย่านที่เติบโตสูง
ข้อควรระวัง
- ขนาดห้องค่อนข้างเล็ก (29.5-74.5 ตร.ม.) จำกัดความน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่ใหญ่หรือกลุ่มลักชัวรี
- ธนบุรีมีโครงการคอนโดใหม่เปิดตัวจำนวนมาก อาจเพิ่มการแข่งขันด้านการปล่อยเช่าและขายต่อ
- ทำเลเป็นย่านกำลังพัฒนา ไม่ใช่ทำเลใจกลางเมืองหลัก ทำให้การเติบโตของราคาในระยะยาวมีความไม่แน่นอนมากกว่าพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.06M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿65K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.2%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างโซ ออริจิ้น ศิริราช
≈ ศิริราช · เอ็มอาร์ที ไฟฉาย
เริ่มต้น
สอบถามราคา
34.30-62.40 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างดีคอนโด คีรี
จรัญ-ปิ่นเกล้า · เอ็มอาร์ที บางขุนนนท์
เริ่มต้น
฿1.89M
25.50-54.50 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2569
กำลังก่อสร้างศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
ธนบุรี · เอ็มอาร์ที ท่าพระ
เริ่มต้น
฿2.09M
28-99.5 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2569