กำลังก่อสร้างดีคอนโด คีรี
dCondo Kiri
ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ · จรัญ-ปิ่นเกล้า
- ✦ ทำเลใจกลางจรัญสนิทวงศ์-ปิ่นเกล้า ใกล้ MRT Bang Khun Non และโรงพยาบาลศิริราช
- ✦ 4-4.9 กม. ถึง Central Plaza Pinklao, Lotus Pinklao, Makro Charansanitwong
- ✦ 515 ยูนิต ใน 2 อาคารเตี้ย (สูง 8 ชั้น) บนที่ดิน 5 ไร่
- ✦ บริการรถรับส่งฟรี
- ✦ ก่อสร้างแล้วเสร็จ 90% คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2026
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
90%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2569
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
64
/100
คะแนนการลงทุน
ดีคอนโด คีรี มีราคาเข้าถึงได้ในย่านฝั่งธนบุรีที่มีความพร้อมด้านโรงพยาบาลและห้างสรรพสินค้า พร้อมความน่าเชื่อถือของแสนสิริและก่อสร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์ ผลตอบแทนค่าเช่าน่าจะสูงกว่าค่าเฉลี่ยย่าน 4-5.5% เล็กน้อยจากขนาดห้องที่เล็ก แต่การมีรถรับส่งบ่งชี้ว่ายังมีระยะห่างจาก MRT อยู่บ้าง และการเติบโตของมูลค่าน่าจะอยู่ในระดับปานกลาง
จุดแข็ง
- ทำเลใจกลางจรัญ-ปิ่นเกล้า ใกล้โรงพยาบาลศิริราช เซ็นทรัลปิ่นเกล้า และรถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์
- ห้องขนาดเล็ก 1-2 ห้องนอน (25.5-54.5 ตร.ม.) เหมาะกับการปล่อยเช่า ราคาต่อยูนิตเข้าถึงง่าย
- ก่อสร้างเสร็จแล้ว 90% ลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบ คาดแล้วเสร็จปี 2026
- แบรนด์แสนสิริมีประวัติการส่งมอบที่น่าเชื่อถือ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบและรถรับส่งช่วยเสริมการเดินทาง
ข้อควรระวัง
- การมีรถรับส่งฟรีบ่งชี้ว่าโครงการอาจไม่ได้อยู่ในระยะเดินถึง MRT บางขุนนนท์ได้สะดวก
- จำนวน 515 ยูนิตในโครงการอาคารเตี้ยอาจเผชิญการแข่งขันจากซัพพลายอื่นในย่านปิ่นเกล้าที่พัฒนาแล้ว
- แนวโน้มการเติบโตของย่านอยู่ในระดับปานกลาง ไม่สูงมาก จึงจำกัดโอกาสด้านการเพิ่มมูลค่าที่แข็งแรง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.96M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿57K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.9%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
เปิดตัวเร็วๆ นี้ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า
≈ ปิ่นเกล้า · รถไฟชานเมืองสายสีแดง บางขุนนนท์
เริ่มต้น
สอบถามราคา
25-34 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
ธนบุรี · เอ็มอาร์ที แยกไฟฉาย
เริ่มต้น
฿1.99M
29.5-74.5 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2569
กำลังก่อสร้างโซ ออริจิ้น ศิริราช
≈ ศิริราช · เอ็มอาร์ที ไฟฉาย
เริ่มต้น
สอบถามราคา
34.30-62.40 ตร.ม.