กำลังก่อสร้างLIFE รัชดา - พระราม 9
Life Ratchada - Rama 9
ถนนรัชดาภิเษก ใกล้ MRT พระราม 9 เขตดินแดง กรุงเทพฯ · รัชดา
- ✦ 851 ยูนิต 28-60 ตร.ม. เริ่มต้น ฿3.89 ล้านบาท
- ✦ 750 ม. ถึง MRT พระราม 9 (สายสีน้ำเงิน)
- ✦ 650 ม. ถึง เซ็นทรัล พระราม 9
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
20%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
64
/100
คะแนนการลงทุน
LIFE รัชดา - พระราม 9 มีจุดแข็งด้านทำเลและการเดินทางในย่านกลางเมืองที่ยังแข็งแกร่ง แต่ระยะเวลาก่อสร้างที่ยาวนานและจำนวนยูนิตที่มากทำให้ต้องพิจารณาความเสี่ยงก่อนตัดสินใจ เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเองที่รับความเสี่ยงจากการรอโครงการสร้างจนถึงปี 2028 ได้
จุดแข็ง
- ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 750 เมตร และใกล้เซ็นทรัลพระราม 9 ทำให้มีความต้องการเช่าสูงจากย่านธุรกิจและบันเทิง
- AP Thai เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประสบการณ์พัฒนาโครงการติดรถไฟฟ้า
- ขนาดห้องเล็กถึงกลาง (28-60 ตร.ม.) เหมาะกับคนทำงานรุ่นใหม่และนักลงทุนปล่อยเช่าที่ต้องการงบลงทุนไม่สูง
- ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท เข้าถึงได้ง่ายเมื่อเทียบกับทำเลรัชดาที่เป็นย่านใจกลางเมืองที่มีชื่อเสียง
ข้อควรระวัง
- กำหนดสร้างเสร็จปี 2028 แต่ความคืบหน้าการก่อสร้างยังอยู่ที่ประมาณ 20% ทำให้มีความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
- จำนวนยูนิตรวม 851 ยูนิตอาจทำให้เกิดการแข่งขันกันเองเมื่อขายต่อหรือปล่อยเช่าในโครงการเดียวกัน
- ราคาต่อตารางเมตร (ประมาณ 138,900 บาท) อยู่ในระดับสูงสำหรับทำเลรัชดา ทำให้โอกาสได้ราคาคุ้มค่ามีจำกัด
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿4M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿138K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างนิว เอปิค อโศก-พระราม9
อโศก-พระราม 9 · เอ็มอาร์ที พระราม 9
เริ่มต้น
฿2.89M
26.00-61.00 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571
เปิดตัวเร็วๆ นี้เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9
พระราม 9 · เอ็มอาร์ที พระราม 9
เริ่มต้น
฿3.49M
26.75-58.00 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างThe Embassy Wireless
วิทยุ · บีทีเอส เพลินจิต
เริ่มต้น
฿9M
35.00-70.00 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570