THE CITY สุขสวัสดิ์ - พระราม 3

The City Suksawat - Rama 3

ถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ MRT บางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ · ราษฎร์บูรณะ

✦ บ้านเดี่ยวหรู 73 หลัง 2 ชั้น 262-458 ตร.ม.
✦ ราคา 15-25 ล้านบาท
✦ ห่างจาก MRT บางปะกอก (สายสีม่วงส่วนต่อขยาย อยู่ระหว่างก่อสร้าง) 1.7 กม.
✦ ห่างจากทางด่วนสุขสวัสดิ์ 2.9 กม.

ประเภทห้อง

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

20%

คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10

ความคุ้มค่า6/10

ผู้พัฒนา7/10

การเดินทาง5/10

ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 3–4% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: ซื้ออยู่อาศัยเอง · นักลงทุนปล่อยเช่า

THE CITY สุขสวัสดิ์ ได้อานิสงส์จากชื่อเสียงของ AP ไทย และการพัฒนารถไฟฟ้าในพื้นที่ แต่การเป็นบ้านหรู ระยะห่างจากสถานีในอนาคต และการก่อสร้างที่ยังอยู่ในช่วงต้น ทำให้ความน่าสนใจด้านการลงทุนในระยะสั้นลดลงเมื่อเทียบกับการเติบโตปานกลางของย่านนี้

จุดแข็ง

ที่ดินแปลงใหญ่ (262-458 ตร.ม.) หาได้ยากสำหรับบ้านใหม่ในกรุงเทพฯ
ได้รับประโยชน์จากการขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินถึงบางปะกอกและการพัฒนาริมแม่น้ำย่านพระราม 3
AP ไทย เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ

ข้อควรระวัง

อยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (คืบหน้าเพียง ~20%) และคาดว่าสร้างเสร็จปี 2571 มีความเสี่ยงด้านระยะเวลา
ระยะห่างจากสถานี MRT บางปะกอก 1.7 กม. ถือว่าไกลพอสมควร ลดทอนความน่าดึงดูดด้านการเดินทาง
บ้านในระดับราคา 15-25 ล้านบาทมักให้ผลตอบแทนค่าเช่าต่ำกว่าคอนโดในพื้นที่ที่ตลาดเช่ายังอยู่ในช่วงพัฒนา

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ — ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น